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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：16.75 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永大路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.913 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.286 坪
- 附屬建物面積：1.987 坪
- 共同使用：8.64 坪
- 土地面積：6 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適度推薦，視居住者條件而定
此物件屬於「高地段、低價格、高風險」的類型，適合預算有限但非常看重生活便利性的買方。
主要理由：
- 性價比高：在永康核心區域，16.75 萬的單價對於 33.9 坪的三房而言，總價門檻控制得宜，是進入該區域的良機。
- 居住成本需精算：由於屋齡 32 年且為頂樓無電梯，建議您將「屋況檢修」與「頂樓隔熱防水」列為首要確認項目，並預留整修預算，避免因老屋隱藏問題增加額外負擔。
- 無車位與樓層影響：若您家庭中有長輩或幼兒，頂樓爬樓梯可能成為長期負擔；若考慮未來轉手，無車位會是較大的折價因素，建議以自住為主，短期投機則需審慎評估。
問與答
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